شناسایی ۲.۷ میلیون واحد ناپایدار در بافت‌های فرسوده شهری
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری افزود: مقاوم‌سازی و نوسازی مسکن در محلات هدف بازآفرینی شهری به عنوان نیاز اولیه باید مطرح باشد، یعنی ایمن‌سازی و نوسازی سقف‌های لرزان مناطق بافت‌های ناکارآمد شهری باید در اولویت سیاست‌های نوسازی برنامه‌ریزی شود.
آئینی با اشاره به اینکه بالاترین آمار نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده را در دولت دهم شاهد بودیم،گفت: دراین دوره زمانی ۳۵۳ هزار واحد مسکن در بافت‌های فرسوده نوسازی شد که ۲۵۵ هزار واحد مسکن آن مورد حمایت مستقیم دولت قرار داشت، اما در هشت سال بعدی در مجموع حمایت از نوسازی ۸۰ هزار واحد مسکن را شاهد بودیم.
وی با بیان اینکه فضای کار جهادی در محلات هدف بازآفرینی شهری باید به سمت حفظ جان‌ها و نوسازی مسکن ریل‌گذاری شود، عنوان‌داشت: پنج هزار و ۴۰۰ محله و ۱۰۰ هزار کوچه دربافت‌های ناکارآمد شهری درسطح کشور شناسایی شده است که باید با استفاده از فناوری‌های نوین و اقدامات ابتکاری جهادی سرعت نوسازی در حوزه بازآفرینی شهری را افزایش دهیم.
دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، وجود دهک‌های پایین و محروم جامعه در محلات هدف بازآفرینی شهری و توجیه‌پذیر نبودن اقتصادی تولید مسکن برای سازندگان و توسعه‌گران را دو مشکل اساسی در مسیر نوسازی بافت‌های فرسوده برشمرد و گفت: ساکنان در بافت‌های فرسوده باید به این فضا و اعتماد برسند که چشم سومی در راستای حفظ منافعشان در محله حضور دارد و به آنان در روند نوسازی بناهای فرسوده خود مراقبت، همراهی و کمک می‌کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه‌داد: این امر نیازمند وجود گروه‌های جهادی متخصص (حلقه میانی) آموزش‌های دیده است که با حضور در محلات هدف بازآفرینی با مردم ساکن مذاکره کرده و آنان را با حقوق قانونی خودشان آشنا و قراردادهای متناسب با منافعشان با سازندگان و توسعه گران منعقد و به چگونگی اجرای پروژه‌های نوسازی نظارت کنند.
خیزش عمومی برای نوسازی واحدها و محلات فرسوده شهری با کمک گروه‌های جهادی متخصص
آئینی، نهضت نوسازی بافت‌های فرسوده شهری با کمک گروه‌های جهادی متخصص را به مفهوم یک خیزش عمومی برای نوسازی واحدها و محلات فرسوده شهری دانست و گفت: رهبر معظم انقلاب می‌فرمایند «ما باید کارهای اولویت‌دار و فوری را مورد اهتمام ویژه قرار دهیم که از جمله آنها نوسازی بافت‌های فرسوده است»، رهبر معظم انقلاب اسلامی راهکار عملیاتی در خصوص بازآفرینی شهری برای ما ترسیم کرده‌اند که بر اساس آن عمل کنیم. بر این اساس دولت باید در زمینه نوسازی بافت‌های فرسوده سیاست‌گذاری توام با ابتکار عمل، جرات و شجاعت برای تشویق سازندگان و سرمایه‌گذاری غیر دولتی داشته باشد.
وی بیان‌داشت: معظم له علاوه بر این، به عنوان راهکار، موضوع را این‌گونه تبیین کرده‌اند که «دولت یک ابتکاری بکند در همین مناطق [فرسوده]، این کسانی را که ولو خود دولت نمی‌خواهد مباشرت بکند و شاید مصلحت هم نیست، اما این کسانی را که سرمایه‌گذاری می‌کنند، اینها را تشویق کند با صور مختلف بیایند این خانه‌ها را تبدیل کنند به خانه‌های چهار طبقه، پنج طبقه، هم مستحکم باشد، امکانات داشته باشد، هم دسترسی داشته باشد، با توجه به نیازهای واقعی زندگی مردم و متناسب با فرهنگ و روحیات مردم».
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هم اکنون شهرداری‌ها برای صدور پروانه ساختمانی مکلف هستند تا ۵۰ درصد تخفیف دهند که تا ۱۰۰ درصد تخفیف نیز قابل اعمال است، گفت: قانونگذار این حق را برای سازندگان و مالکان در محلات فرسوده قائل شده که از حداقل ۵۰ درصد در عوارض پروانه و تراکم ساخت بهره ببرند.
دیدگاهتان را بنویسید